تسيير الملكية المشتركة
نتولى مهمة التسيير من الألف إلى الياء، وفق مقتضيات القانون 18.00. تبقى لكم السلطة: نحن ننفذ، ونبرر، ونقدم الحساب.
ما تشمله الخدمة
- استدعاء الجموع العامة وعقدها وتحرير محاضرها
- تنفيذ القرارات المصوت عليها وتتبعها إلى حين إنجازها
- مسك المحاسبة وطلبات الأداء الفصلية
- فتح وتدبير حساب بنكي خاص بالملكية المشتركة
- إبرام العقود وتتبعها (المصعد، النظافة، التأمين…)
- التحصيل الودي للواجبات غير المؤداة
- إعداد الميزانية التقديرية وتتبع تنفيذها
- أرشفة وثائق الملكية المشتركة ووضعها رهن الإشارة
جموع عامة مفيدة فعلا
نعد جدول الأعمال بتنسيق مع مجلس الاتحاد، ونرسل الاستدعاءات داخل الآجال القانونية مرفقة بالوثائق اللازمة للتصويت: عروض أثمان مقارنة، حسابات السنة المالية، والميزانية المقترحة. يوزَّع المحضر بسرعة بعد الجلسة، ويُدرج كل قرار في جدول تتبع يمكنكم الاطلاع عليه في أي وقت.
محاسبة يستطيع مجلس الاتحاد التحقق منها
كل تقييد محاسبي مرتبط بوثيقة مثبتة. تُوزَّع الواجبات حسب الأنصبة المحددة في نظام الملكية المشتركة، دون تقريب. الحساب البنكي مفتوح باسم الملكية المشتركة ولا يختلط أبدا بأموال الوكالة، ويمكن لمجلس الاتحاد طلب بيان الخزينة متى شاء.
الصيانة الجارية دون حاجة إلى تذكيرنا
المصعد، المضخات، إنارة الأجزاء المشتركة، النظافة، المساحات الخضراء: نتتبع العقود، ونراقب التدخلات، ونضع المزودين في منافسة عند كل تجديد. أما الأشغال الكبرى فنقدم بشأنها دائما عدة عروض أثمان للجمع العام.
معالجة المتأخرات
الواجبات غير المؤداة تثقل كاهل الملاك المُلتزمين. نعتمد تذكيرا متدرجا — إشعار، إنذار، جدولة متفاوض عليها — ولا نتجه إلى المسطرة القضائية إلا كحل أخير، وبموافقة الجمع العام.
أسئلة متكررة
كيف يتم تغيير المُسيِّر؟
هل تدبرون العقارات الصغيرة؟
ماذا يقع في حالة طارئة خارج أوقات العمل؟
اطلب عرض سعر لهذه الخدمة
اطلب عرض سعرخدماتنا الأخرى
لنتحدث عن عقاركم
عرض سعر مجاني ومفصل ودون التزام، داخل 48 ساعة عمل.